17.03.2016 г. вступило в силу Постановление СМ ДНР от 12.02.2016 г. № 1-14 «О внесении изменений во Временное положение о порядке государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений (обременений) и предоставления информации утвержденное Постановлением СМ от 03.06.2015 г. № 10-29».
Согласно Постановления (п. 1.1), вещные права на недвижимое имущество, возникшие до 11 мая 2014 года и которые не противоречат действующему законодательству
ДНР, признаются действительными в случае отсутствия их государственной регистрации, предусмотренной настоящим Положением, но при условии, что государственная регистрация прав была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения (т.е. было оформлено в соответствии с законами Украины).
ДНР, признаются действительными в случае отсутствия их государственной регистрации, предусмотренной настоящим Положением, но при условии, что государственная регистрация прав была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения (т.е. было оформлено в соответствии с законами Украины).
Это значит, что, если у Вас есть оформленные в соответствии с законами Украины, до 11.05.2014 года, документы на недвижимость (договора купли-продажи, свидетельства на право собственности на недвижимое «что-угодно» и т.д.), дополнительно регистрировать их НЕ нужно. Кроме тех случаев, когда возникнет необходимость в отчуждении недвижимого имущества (т.е. купля-продажа, дарение и т.д.). Для осуществления такой сделки потребуется регистрация этих прав (документов), что связано исключительно с технической стороной вопроса: украинские базы данных недоступны, а вновь созданные – пустые.
Если вы оформили документы на недвижимость в период с 11 мая 2014 года по 03 сентября 2015 года. Оформленные в это время документы (договора купли-продажи, дарения и т.д.) подлежат обязательной легализации в межведомственной комиссии при Министерстве юстиции ДНР и дальнейшей регистрации. Порядок работы комиссии утвержден Постановлением СМ от 02.09.2015 г. № 17-3.
Если вы оформили документы на недвижимость после 03.09.2015 г., то, что с ними делать пока неизвестно. Согласно Постановления от 02.09.2015 г. № 17-3, документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав на недвижимое имущество выданные нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины ПОСЛЕ вступления настоящего Постановления в силу являются недействительными (п.1). Постановление вступило в силу 03.09.2015 г.
При этом, нотариусы ДНР сделки по отчуждению имущества не оформляют (поскольку нет базы), а оформленные нотариусами Украины - не признаются. Вот как-то так….
Спешить расстраиваться по этому поводу не будем, ведь законодательная база ДНР пока еще «сырая» и будет дорабатываться. Надеюсь, что эту проблему тоже урегулируют.
Есть еще один момент, на который следует обратить внимание.
Согласно п. 1.1 все того же Постановления СМ ДНР от 12.02.2016 г. № 1-14: «отягощения (обременения) вещных прав на недвижимое имущество, возникшие до вступления в законную силу настоящего Положения (вступило в силу 30.06.2015) по требованиям коммерческих и государственных банков Украины, а также государственных органов и предприятий (учреждений) Украины к жителям ДНР, государственная регистрация которых была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, признаются недействительными». Другими словами, если Ваше имущество находится в ипотеке (залоге), то такие договора в ДНР НЕ ИМЕЮТ никакой юридической силы и НЕ могут быть основанием для обращения взыскания на Ваше имущество.
ООО Правозащита, г. Донецк, пр.Ильича, 82
Если вы оформили документы на недвижимость в период с 11 мая 2014 года по 03 сентября 2015 года. Оформленные в это время документы (договора купли-продажи, дарения и т.д.) подлежат обязательной легализации в межведомственной комиссии при Министерстве юстиции ДНР и дальнейшей регистрации. Порядок работы комиссии утвержден Постановлением СМ от 02.09.2015 г. № 17-3.
Если вы оформили документы на недвижимость после 03.09.2015 г., то, что с ними делать пока неизвестно. Согласно Постановления от 02.09.2015 г. № 17-3, документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав на недвижимое имущество выданные нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины ПОСЛЕ вступления настоящего Постановления в силу являются недействительными (п.1). Постановление вступило в силу 03.09.2015 г.
При этом, нотариусы ДНР сделки по отчуждению имущества не оформляют (поскольку нет базы), а оформленные нотариусами Украины - не признаются. Вот как-то так….
Спешить расстраиваться по этому поводу не будем, ведь законодательная база ДНР пока еще «сырая» и будет дорабатываться. Надеюсь, что эту проблему тоже урегулируют.
Есть еще один момент, на который следует обратить внимание.
Согласно п. 1.1 все того же Постановления СМ ДНР от 12.02.2016 г. № 1-14: «отягощения (обременения) вещных прав на недвижимое имущество, возникшие до вступления в законную силу настоящего Положения (вступило в силу 30.06.2015) по требованиям коммерческих и государственных банков Украины, а также государственных органов и предприятий (учреждений) Украины к жителям ДНР, государственная регистрация которых была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, признаются недействительными». Другими словами, если Ваше имущество находится в ипотеке (залоге), то такие договора в ДНР НЕ ИМЕЮТ никакой юридической силы и НЕ могут быть основанием для обращения взыскания на Ваше имущество.
Есть вопросы? Пишите в комментариях.
Есть проблема? Обращайтесь : 071 3138443
ООО Правозащита, г. Донецк, пр.Ильича, 82
Комментариев нет:
Отправить комментарий