Купить недвижимость в ДНР или продать в 2020 г, практические советы сторонам сделки

Купля-продажа недвижимости в ДНР 

   - тема распространенная и изученная, но вопросы возникают постоянно. Начнем с общих понятий и правил.

   Недвижимое имущество – земельные участки, жилые дома, квартиры, офисные помещения, гаражи, иные здания, сооружения прочно связанные с землей, а также объекты незавершенного строительства, предприятия как единые имущественные комплексы.
   Сделки с недвижимостью - купля-продажа, дарение, мена, пожизненное содержание и др.

   Требования к сделкам - подлежат нотариальному удостоверению и обязательной государственной регистрации права собственности. Это значит, что договор заключается в присутствии нотариуса и им удостоверяется. Под регистрацией права собственности понимается - внесение информации о вещных правах на недвижимое имущество в Государственный реестр прав (т.е. официальное признание и подтверждение государством Вашего права собственности).

 

  Если Вы решили купить недвижимость в ДНР или продать возникает вопрос: что для этого нужно?

 КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ для ЗАКЛЮЧЕНИЯ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ в ДНР:

Индексация нормативной денежной оценки земли - ДНР 2020

  Государственный комитет по земельным ресурсам сообщает нам о том, что коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель за 2019 год составляет 1,044.

  Если Вам удобнее использовать кумулятивное значение коэффициента индексации, то за период с 1995 года по 01.01.2020 года, это значение составляет 3,756.

  Информация предназначена главным образом для владельцев земельных участков, арендаторов и других землепользователей.


  Есть вопросы? Пишите в комментариях.

  Есть проблема? Обращайтесь : 071 3138443

ООО Правозащита, г. Донецк, пр.Ильича, 82

.

Регистрация договоров аренды земельных участков в ДНР - Продлен упрощенный порядок

  Важная информация для арендаторов земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые не успели заключить и зарегистрировать договора аренды земельных участков сельхоз назначения, находящихся в собственности физических лиц, по упрощенному порядку регистрации.

Индексация нормативной денежной оценки земли 2019

    Государственный комитет по земельным ресурсам сообщает нам о том, что коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель за 2018 год составляет 1,082.

Недвижимость в Донецке - Снова ПРОДЛЕН срок деятельности комиссии по легализации документов

    Мы все уже знаем, что документы на недвижимое имущество, выданные в период с 11 мая 2014 года до 31 декабря 2016 года нотариусами, органами государственной власти и органами местного самоуправления Украины, подлежат ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ легализации.
    Однако, срок деятельности межведомственной комиссии по легализации документов, связанных с возникновением, переходом, прекращением вещных прав на недвижимое имущество, которое расположено на территории ДНР, выданных в указанный период заканчиваЛСЯ 31 декабря 2018 года.
 
    Постановлением Правительства от 27.12.2018 года №2-12 срок деятельности вышеуказанной комиссии ПРОДЛЕН до 31.12.2019 года. 

  Есть вопросы? Пишите в комментариях.  

  Есть проблема? Обращайтесь : 071 3138443

ООО Правозащита, г. Донецк, пр.Ильича, 82

читайте также: Купить недвижимость в ДНР или продать в 2020 г, практические советы сторонам сделки.

Регистрация договоров аренды земельных участков снова упрощена

Хорошие новости для арендаторов земельных участков сельскохозяйственного назначения в ДНР, которые хотели, но не успели воспользоваться упрощенным порядком регистрации договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности физических лиц.
Итак, Указом Главы от 31.08.2017 года №226 "О государственной регистрации производных вещных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения", сроком до 01.09.2018 года был существенно облегчен порядок регистрации договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения. Этот Указ мы подробно разбирали ранее.

В настоящее время Указом Главы от 06.12.2018 г. №129 внесены изменения в Указ Главы от 31.08.2017 г. №226. 

Мин АПП больше НЕ распоряжается землями сельскохозяйственного назначения

Постановлением Совета Министров от 23.07.2018 г. № 9-5 (опубликовано 20.08.2018 г.) внесены изменения во Временный порядок предоставления в постоянное пользование и передачи в аренду земельных участков на территории ДНР, утвержденный Постановлением Совета Министров от 02.09.2015 г. № 17-15.
Основные изменения коснулись полномочий органов исполнительной власти по предоставлению в постоянное пользование и передаче в аренду земельных участков.

Платим за землю по-новому или чего Вы еще не знали о применении коэффициентов индексации

И снова о нормативной денежной оценке земли, о коэффициентах индексации и плате за землю.
Коэффициенты индексации, которые мы не использовали при расчете нормативной денежной оценки земельных участков согласно Указа Главы от 20.03.2018 года №68 снова с нами. Так как вступил в силу Указ главы от 13 июня 2018 года №180 «О внесении изменений в Указ Главы от 20 марта 2018 года №68». Этот документ устанавливает, что до 01.01.2019 года ПЛАТА за землю взимается БЕЗ учета коэффициентов индексации нормативной денежной оценки земель за 2016 и 2017 года.

Это значит, что НОРМАТИВНУЮ ДЕНЕЖНУЮ ОЦЕНКУ земельных участков мы рассчитываем С УЧЕТОМ коэффициентов 1,034 (на 01.01.2017 года) и 1,005 (на 01.01.2018 года) или, если Вы привыкли к кумулятивному значению, с учетом коэффициента 3,325.

А вот ПЛАТУ за землю мы рассчитываем БЕЗ коэффициентов 1,034 и 1,005, т.е. если Вы привыкли к кумулятивному значению, рассчитываем с коэффициентом 3,2.

Информация для арендаторов/владельцев земли ИЛИ «Отмененные» коэффициенты индексации нормативной денежной оценки земель: использовать - не использовать?

Очень интересный документ был опубликован 28.04.2018 года: Указ главы от 20.03.2018 года №68 «Об индексации нормативной денежной оценки земель».

Указ устанавливает, что до 01.01.2019 года индексация нормативной денежной оценки земель НЕ осуществляется. Это значит, что коэффициенты индексации 1,034 (на 01.01.2017 года) и 1,005 (на 01.01.2018 года) теперь не используются, и мы снова возвращаемся к коэффициенту 3,2 (имеется ввиду кумулятивное значение, конечно же). ОДНАКО,

Недвижимость в Донецке - ПРОДЛЕН срок деятельности комиссии по легализации документов

В дополнение к статье о легализации документов на недвижимость размещенной 24.03.2017 г.

Как ранее сообщалось, срок деятельности межведомственной комиссии по легализации документов, связанных с возникновением, переходом, прекращением вещных прав на недвижимое имущество, которое расположено на территории ДНР, выданных с 11 мая 2014 года и до 31 декабря 2016 года нотариусами, органами государственной власти и органами местного самоуправления Украины заканчивался 31 декабря 2017 года.

Постановлением Совета Министров от 21.12.2017 г. № 17-5 срок деятельности вышеуказанной комиссии ПРОДЛЕН до 31.12.2018 г.

Есть вопросы? Пишите в комментариях.  

Есть проблема? Обращайтесь : 071 3138443

ООО Правозащита, г. Донецк, пр.Ильича, 82

читайте также: Купить недвижимость в ДНР или продать в 2020 г, практические советы сторонам сделки.

.

Информация для собственников земельных участков сельскохозяйственного назначения

    Существует очень емкий Указ Главы ДНР от 31.08.2017 г. № 226 «О государственной регистрации производных вещных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения», который существенно облегчает жизнь гражданам – во-первых, НЕ вступившим в наследство (пропустившим все сроки и т.д.); во-вторых – желающим быстро и намного дешевле заключить договор аренды земельных участков сельхоз назначения. Подробнее.

Недвижимость в Донецке - Ограничен срок деятельности комиссии по легализации документов

Обращаем Ваше внимание, на то что в настоящее время ограничен срок деятельности межведомственной комиссии по легализации документов, связанных с возникновением, переходом, прекращением вещных прав на недвижимое имущество, которое расположено на территории ДНР, выданных с 11 мая 2014 года и до 31 декабря 2016 года нотариусами, органами государственной власти и органами местного самоуправления Украины.

Донецк - Стоимость земли в 2017 году

Главное управление земельных ресурсов информирует всех нас о том, что коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель за 2016 год

НЕДВИЖИМОСТЬ в ДОНЕЦКЕ: обновленная информация о НОТАРИАЛЬНЫХ СДЕЛКАХ, решениях органов государственной власти и прочее

ОЧЕНЬ ВАЖНАЯ информация, для тех, кто #купил/продал объект недвижимого имущества или планирует это сделать.

Этот вопрос заставлял нервничать, например, всех, тех кто осуществил сделку купли-продажи квартиры, дома, склада и т.д. расположенных на территории ДНР, оформив ее у нотариусов на территории Украины, после 03.09.2015 г., или тех, для кого такая сделка является острой необходимостью, решиться на которую значило бы подвергнуть себя и свое ВСЕ что покупается/продается риску стать объектом банального мошенничества.

Стоимость земли в Донецке на 2016 год

Говорили об этом много, но теперь поставили точку: индексация нормативной денежной оценки земель в Донецке проводиться НЕ БУДЕТ еще почти год, до 01.01.2017 года.

новый раздел: земельное право

    Мы открываем новый раздел Земельные правоотношения. Во все времена это очень специфичная сфера. Юристы в этом словосочетании, прежде всего, видят слово «право», в своем основополагающем, сухом значении, землеустроители – слово «земля», а точнее – «землеустройство», как узкопрофильную систему мер, обеспечивающих оптимальное использование земли, ну а землепользователям, такое противоречие, в основном, усложняет жизнь и им приходится искать отличия в однотипных формулировках, означающих полярные вещи, и в итоге, продолжать блуждать в лабиринтах Земельного кодекса и прочих темных углах. Понятно, что так все сложно из-за того, что каждая сторона смотрит на проблему по-своему. Но теперь в Донецке все становится запутаннее из-за дополнительного деления времени на «до» и «после».